Felszámolt cég ingatlanának elbirtoklása - de mi is az az elbirtoklás?
Egy korábbi bejegyzésemben (melyet ide kattintva érhet el) már írtam az elbirtoklásról. Az akkori bejegyzésben leírtam, hogy cégeknél nem olyan egyszerű az elbirtoklás megállapítása. Szerencsére azóta változott a jogszabály: felszámolt cég ingatlana is elbirtokolható.
Elbirtoklás vagyonrendezési eljárásban
A vagyonrendezési eljárás lényege, hogy valaki felfedez egy olyan vagyontárgyat, aminek korábban egy cég volt a tulajdonosa, de azt a céget felszámolták. Azaz törölték a cégjegyzékből. Vagyonrendezési eljárást a törölt cég volt hitelezője, volt tagja, illetve az kérheti, akinek az eljárás lefolytatásához jogi érdeke fűződik. Az is ilyennek minősül, aki elbirtokolta az ingatlant.
Ha érdekli a felszámolási eljárás, ebben a videóban sok információt megtudhat:
Hogyan lehet a miénk felszámolt cég ingatlana?
A bíróság ilyenkor egy úgynevezett vagyonrendezőt jelöl ki, hogy értékesítse a felszámolt cég ingatlanát, neki kell bejelenteni, hogy elbirtokoltuk. A vagyonrendező dönthet úgy, hogy ezt nem fogadja el, ilyenkor 30 napon belül keresetet kell indítani az ingatlan helye szerinti bíróságon.
Ami újítás a vagyonrendezési eljárásban, hogy lehetővé teszi, hogy úgynevezett „ügygondnok” ellen indítsuk a pert, így nem probléma, hogy a cég megszűnt. Viszont, az ügygondnok minden költségét a felperes viseli. Tehát mi fizetjük azt az ember, aki a bíróságon ellenünk lesz. Érdekes, de ez van.
Ha a perben bíróság megállapítja az elbirtoklást, akkor csak meg kell várni, amíg a mi nevünkre kerül az ingatlan.
